Vente maison 260 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Notre-Dame-d'Oé (37390)

Située à Notre-Dame-d'Oé, à moins d'un kilomètre à pied des écoles, commerces et transports, cette maison au cachet de l'ancien offre un fort potentiel sur une belle parcelle de 1 225 m² ! Profitez d'une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée : Une entrée, une grande pièce de vie avec mezzanine, une cuisine aménagée et équipée avec une véranda donnant sur le jardin, une spacieuse chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bel espace pouvant aisément être transformé en troisième chambre. Vous profiterez également d'un agréable jardin fruitier disposant de son propre puits. Les atouts supplémentaires : un garage avec carport et une cave complètent ce bien ! N'attendez plus et contactez Alison GAUDRY pour visiter cette charmante maison ! (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 2 080 € / m²
Taxe foncière : 909 €

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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