Vente maison 1 299 000 €

125 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

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10 392 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

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Description

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 175 m², située à Nogent-sur-Marne. Construite en 1870 et rénovée en 2017, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 8 pièces réparties sur 4 niveaux. Le séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, est le coeur de la maison. Les 5 chambres, dont certaines avec salle de bains privative, promettent des moments de détente absolue. Les 2 salles de bains et 2 salles d'eau, ainsi que les 3 WC, dont un indépendant, garantissent un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable havre de paix. Les ouvertures en bois et le double vitrage assurent une isolation parfaite. Le grenier et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires. Le terrain de 302 m², avec sa terrasse de 20 m² et son jardin de 302 m², est un véritable écrin de verdure. La possibilité d'installer une piscine ajoute une touche de luxe supplémentaire. À proximité, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une école maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi que le métro, des collèges, des restaurants et des médecins généralistes à 10 minutes en voiture. Les parcs et jardins, ainsi que les hôpitaux, sont à 15 minutes et 10 minutes en voiture respectivement. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique demeure.
La maison offre quatre places de stationnements.
Pour tout renseignement vous pouvez nous contacter au 06 74 85 20 33.
Vous pouvez nous contacter au 06 74 85 20 33 ou par e-mail à

Publiée le 12/12/2024 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM167-GMTRADE - Réf Superimmo : ANVXXGNM7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 299 000 €	Prix au m² : 10 392 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 59 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 302 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1870	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

424 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

127 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 100 € / an

Maximum : 5 590 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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