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Vente maison 345 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Neauphlette (78980)

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  • 2 760 €/m²
Marie MIQUEAU - iad

Marie MIQUEAU - iad

67 avis
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Description

iad France - Marie Miqueau vous propose: MAISON CONSTRUITE EN 2020 / NORME RT 2012 / 4 MINUTES GARE DE BRÉVAL ( TER Evreux-Paris Saint Lazare) / 15 MINUTES ACCÈS A13.
Dans cette jolie campagne verdoyante proche de toutes les commodités et des écoles, venez découvrir cette maison d'une surface habitable de 104m2 ( 125m2 au sol), érigée sur un beau terrain de 1043m2. Elle saura vous séduire par ses espaces de vie généreux et chaleureux. Passez la coquette entrée et laissez-vous guider vers la belle pièce de vie de 40m2 où cuisine entièrement équipée et séjour baigné de lumière cohabitent en harmonie. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et le jardin dont la vue dégagée est une promesse de tranquillité. L'exposition sud-ouest de l'ensemble assure une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée toujours, découvrez une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un cellier et un wc séparé complètent ce niveau. L'étage offre trois belles chambres dont une avec un grand dressing. On trouve aussi à ce niveau une jolie salle de bain avec wc.
Dehors, le jardin court autour de la maison et on y trouve même un petit cabanon.
L'espace extérieur permet également de stationner plusieurs véhicules sans soucis.
POINTS TECHNIQUES : La maison est équipée, pour le chauffage et l'eau chaude, d'une chaudière hybride au gaz avec pompe à chaleur. Un poêle à granules est installé dans la pièce de vie.
MODERNITÉ ET CONFORT POUR CETTE CHARMANTE MAISON QUI VOUS ATTEND POUR DE BEAUX MOMENTS EN FAMILLE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Miqueau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 493 960 611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1883247 - Réf Superimmo : ANVXZTLYV
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 760 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 043 m²Année de construction : 2020
Séjour de 40 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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MARIE MIQUEAU - IAD

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