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Vente maison 139 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mouchard (39330)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mouchard (39330)
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- 1 112 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Offrez-vous un cadre de vie alliant charme, confort et praticité avec ce chalet en bois de 125 m², idéalement situé à proximité des axes Besançon / Lons-le-Saunier, de la gare TGV de Mouchard, dans un environnement vivant et bien desservi. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, santé, écoles…
Le bien est vendu avec bail et locataires en place, générant un loyer mensuel de 900 € hors charges, soit une rentabilité brute de plus de 7,7 %.
Au niveau principal :
- Un vaste séjour traversant avec poêle à bois, baigné de lumière, donnant sur une terrasse de 80 m² exposée plein sud offrant une vue dégagée.
- Une cuisine aménagée ouverte sur l'extérieur, fonctionnelle et conviviale.
- Un bureau confortable, idéal pour télétravailler ou créer un espace ludique.
- Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
Au niveau inférieur :
- Trois grandes chambres avec fenêtres, calmes et indépendantes.
- Une salle d'eau avec WC, pratique pour la vie de famille ou l'accueil d'invités.
Autres atouts :
- Garage attenant avec cave accueillant la chaudière fioul.
- Terrasse plein sud de 80 m² sans vis-à-vis, parfaite pour repas et détente.
- Accès rapide aux grands axes routiers et toutes commodités à pied.
Visites : uniquement le samedi.
Ce bien rare combine authenticité, luminosité et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif rentable dès l'acquisition ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf.920309
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 340937983793 - Réf Superimmo : ANVXZDZTY
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| Prix de vente : 139 000 € | Prix au m² : 1 112 € / m² |
| Taxe foncière : 750 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 250 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1979 |
| Chauffage au fuel (poêle) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  227 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/01/2020.
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