Vente maison 155 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montredon-des-Corbières (11100)

iad France - Fanny Aviles vous propose: COEur de Village, Grand Potentiel à Saisir ! Montredon-des-Corbières
Maison de village spacieuse de 125 m² (4 pièces) + Combles aménageables 40m² + Garage 32m².
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie convivial : un séjour/cuisine ouverte de 33 m² (équipée et aménagée) idéal pour vos moments partagés. Une salle d'eau avec wc sont disponibles au rez-de-chaussée.
La maison s'organise à l'étage en 3 chambres confortables (dont une de 32 m² (actuellement salon) avec loggia ouverte !), un wc, une salle de bain à rafraîchir.
Ses atouts majeurs ? Un grand garage et atelier de 32 m² pour stationner et bricoler en toute tranquillité, ainsi que des combles aménageables de 40 m² offrant une marge d'agrandissement exceptionnelle (création de pièces supplémentaires).
À noter : Bien qu'il n'y ait pas d'extérieur, l'espace intérieur généreux compense ! Quelques travaux (huisseries et mode de chauffage) sont à prévoir pour optimiser le DPE.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre nid douillet !
Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 155 000 €

Prix au m² : 1 240 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 425 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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FANNY AVILES - IAD

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