Superimmo
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Vente maison 399 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montmorency (95160)

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  • 3 192 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Emmanuelle Kim - iad

Emmanuelle Kim - iad

27 avis
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Description

iad France - Emmanuelle Kim vous propose: A 5 minutes à pied du centre-ville de Montmorency, venez découvrir cette maison individuelle dans un quartier pavillonnaire au calme. La maison se trouve à 2 minutes à pied du collège Charles Lebrun. Bus à proximité pour la gare d'Enghien-les-Bains.
Très fonctionnelle, la maison propose de beaux volumes avec ses quatre chambres !
D'une superficie de 125m2 environ, la maison est construite sur un sous-sol total.
Au rdc surélevé de la maison, vous trouverez un palier desservant un séjour double, une grande cuisine avec accès à une grande terrasse dinatoire, une chambre spacieuse, une salle de bain et des WCs séparés.
Le premier étage offre 3 chambres et une grande salle de bain avec WCs.
L'espace sous-sol est composé d'une grande entrée, un espace buanderie et un grand garage.
Pour votre confort l'ensemble des fenêtres sont en double vitrage.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Le terrain total fait environ 245m2.
Pour toutes questions, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1798240 - Réf Superimmo : ANVXYWS4M
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 192 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 245 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1954
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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