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Vente maison 398 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montmagny (95360)

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  • 3 184 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Zahera GUILLUY - iad

Zahera GUILLUY - iad

59 avis
06 21 81 31 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Zahera GUILLUY vous propose: Maison Traditionnelle à Montmagny à quelques pas de la gare.
Bienvenue à Montmagny, où se niche cette charmante maison qui respire le calme et la sérénité. D'une surface habitable de 125m² cette maison se situe sur un vaste terrain de 437m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne à la configuration optimale. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un WC se trouve à l'entrée, une suite parentale avec salle de bains et toilettes complètent ce rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une de 20m ², propices au repos et à la détente, ainsi qu'une salle d'eau et son palier.
Côté extérieur, la maison offre une exposition plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans le jardin. De plus, le terrain vous permettra de laisser libre cours à votre créativité en aménageant un espace détente, un potager ou un coin barbecue. Un garage et un abri de jardin complètent le bien.
Cette habitation, est parfaite pour les amateurs de tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville. Montmagny, avec ses points d'intérêt multiples et sa proximité avec Paris, est l'endroit idéal pour vivre en toute quiétude.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zahera GUILLUY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884473174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1806177 - Réf Superimmo : ANVXZ1JNQ
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 3 184 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 437 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 22 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Siren : 884473174
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