Vente maison 97 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montlieu-la-Garde (17210)

Karin SAUTIRAN vous propose ce bien :
Cette maison individuelle de 125 m², entièrement à rénover, présente un beau potentiel pour qui souhaite créer un lieu à son image. Elle offre 4 chambres, ainsi que des dépendances et un hangar attenants.
Son terrain de 3,4 hectares, bordé de bois et traversé par un ruisseau, constitue un environnement agréable et permet d'envisager de multiples aménagements selon vos envies.
La toiture est en bon état. Des travaux d'assainissement et une rénovation complète sont à prévoir.
Située à proximité des commodités et des écoles (maternelle, primaire, collège), la propriété se trouve à seulement 1h de Bordeaux.
La dernière photo est un visuel d'aménagement proposé par intelligence artificielle, à titre indicatif.
Plus de photos sur demande – contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 421 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	120 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2025.

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KARIN SAUTIRAN - MEILLEURSBIENS.COM

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