Vente maison 205 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montgesty (46150)

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1 640 €/m²
Terrasse
Piscine

Guy Hoquet CAHORS

210 avis

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Description

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 125 m² habitables, construite en ossature bois, vous offre un véritable refuge au coeur de la campagne, à quelques minutes de Montgesty. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et conviviale qui se dégage de ce bien. La maison comprend six pièces spacieuses et lumineuses, dont quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir des invités ou offrir un confort supplémentaire à un membre de la famille. La cuisine, séparée et fonctionnelle, permet de préparer vos repas dans un espace dédié, tandis que le séjour offre un cadre agréable pour les moments en famille. A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la piscine, la terrasse et un terrain de pétanque, parfait pour des moments de détente entre amis ou en famille. Le grand jardin offre un espace de jeu et d'aménagement, selon vos envies. En très bon état général, cette maison en ossature bois allie confort et esthétique, dans un environnement calme et naturel. Elle est parfaitement adaptée à une famille à la recherche de tranquillité, tout en étant proche des commodités essentielles. Offrez-vous un cadre de vie unique, où il fait bon vivre, au coeur de la nature, tout en restant proche des services et écoles. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui saura vous séduire !

Maj le 24/07/2025 - Réf. agence : 1237 - Réf Superimmo : ANVXX2LOO

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Caractérisques

Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 1 640 € / m²
Taxe foncière : 1 160 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 430 m²	Piscine
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2009	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 492 € / an

Maximum : 2 018 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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