Vente maison 595 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montgeron (91230)

Splendide Meulière des années 30, dont le charme et les matériaux d'origines ont été préservés (parquets massifs en point de Hongrie, moulures, cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures, toiture en ardoise, etc...), localisation exceptionnelle, dans l'hyper centre de Montgeron avec accès direct à La PELOUSE en fond de parcelle, à 10 min à pied de la gare, écoles et commerces à 2 pas, édifiée sur une parcelle 864 m², composée de 4 chambres et d'un bureau, offrant une superficie de 125 m², élevée sur un sous-sol total, avec un garage double.
La visite commence par une entrée, desservant le séjour traversant, cuisine dinatoire, tout deux avec accès à la terrasse, une chambre, dégagement, WC.
À l'étage, palier/dégagement desservant 3 belles chambres, un bureau et une grande salle de bain avec cabine de douche et baignoire balnéo.
Au sous-sol d'environ 80 m², une buanderie / chaufferie où se situe la chaudière au gaz de ville de marque Frisquet neuve, un grand atelier, cave à vin, garage double de 43 m² et espace de stockage.
Le spacieux et charmant jardin, clos, sans vis-à-vis, baigné de lumière, avec terrasse exposé Sud-Ouest, abri de jardin et accès à La PELOUSE en fond de parcelle, possibilité de stationner de nombreux véhicule sur la parcelle, en plus du garage.
Exceptionnel et introuvable sur Montgeron!!!
Référence agence : 1038

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Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 4 760 € / m²
Taxe foncière : 2 143 €

Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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