Vente maison 279 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montferrand-le-Château (25320)

iad France - Astrid Beguin vous propose: MONTFERRAND LE CHATEAU - Dans un secteur prisé, à seulement 5 minutes de Besançon Château-Farine - Située au calme en impasse, cette maison jumelée de 2015 bénéficiant d'une surface habitable de 125 m² sur terrain clos de 2a89ca, offre un cadre de vie agréable et intimiste.
Son rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard de rangement, une agréable pièce de vie ouverte sur sa terrasse exposée plein sud équipée d'un store banne et sa cuisine (de marque Cuisinella) entièrement équipée et fonctionnelle, une arrière-cuisine. Un petit dégagement dessert sur une belle chambre disposant d'un placard intégré et un wc suspendu avec point d'eau.
A l'étage : Un espace polyvalent pouvant servir de coin détente ou bureau, distribue 3 belles chambres, toutes équipées de placards dressing et l'une donnant sur une petite terrasse. Une belle salle de bains agrémentée d'une douche à l'italienne et baignoire et un wc suspendu indépendant complètent ce niveau.
En annexes : Garage avec porte motorisée accessible depuis la maison, buanderie/chaufferie, abri de jardin.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux, pour un confort optimal et économique. Un logement aussi beau qu'efficace : A/A au DPE !
Maison en parfait état ! Produit coup de coeur ! Aucun travaux ne sont à prévoir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Beguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 878042126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 2 232 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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ASTRID BEGUIN - IAD

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