Vente maison 295 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Molleville (11410)

Maison 125m² sur terrain de 1080m²
L'agence Alexandre Greffier Immobilier vous présente :
Coup de cœur assuré pour cette propriété d'exception en ossature bois, idéale pour ceux qui recherchent le calme, le confort moderne et un cadre de vie époustouflant.
Vous profiterez d'une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées et le magnifique Lac de la Ganguise. Un environnement calme et serein garanti.
La maison de 125m² habitable est lumineuse et chaleureuse, elle comprend trois belles chambres. Le mode de chauffage poêle à bois/radiateur électrique permet un confort optimal.
Une dépendance aménagée d'environ 30m² complète ce bien : un espace clé en main, parfait pour accueillir vos proches ou pour continuer l'activité de gîte.
Vaste terrain de 1080 m², avec grande terrasse et piscine pour vos moments de détente.
Cette propriété est actuellement exploitée en gîte saisonnier de Juin à Septembre. Les futurs acquéreurs souhaitant poursuivre cette activité bénéficieront d'un très bon référencement existant et d'une clientèle déjà établie.

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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