Vente maison 321 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Moirans (38430)

En exclusivité à Moirans, nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette charmante maison mitoyenne d'un côté vous offre 125 m² habitables baignant dans la lumière, avec une vue imprenable sur les massifs de la Chartreuse et du Vercors. Edifiée sur un terrain généreux de 1000 m². Un bien rare alliant confort, charme et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille épanouie, Vous apprécierez son vaste salon lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille. Préparez de bons repas dans sa cuisine équipée. Côté nuit, 3 belles chambres, dont une avec un grand dressing pour un rangement optimal. 1 salle de bain récemment refaite avec douche italienne, 1 wc séparé . Située dans un quartier très calme, vos enfants pourront jouer en toute sécurité dans son jardin paysagé de 1000 m². De plus, un garage, une cave et un cabanon viennent compléter ce bien, A noter qu'une partie du terrain est encore constructible, offrant un potentiel supplémentaire, avec la possibilité de construire 2 maisons. Informations complémentaires : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 500 euros et 4 780 euros (pour les années 2021 à 2023, abonnements compris) Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/07/2025 Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur [ POSSIBILITE ASSURANCE GARANTIE REVENTE ] Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06/62/06/07/82. Bruno THIEBAUT - Agence l'ADRESSE de GRENOBLE RSAC 942226531 Bruno THIEBAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942226531 - GRENOBLE.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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