Vente maison 247 500 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mirande (32300)

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1 980 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée

Nicole LAFON - 3G IMMO

82 avis

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Description

Vous recherchez un havre de paix, en position dominante, avec la vue sur les Pyrénées et les vallons gersois ? Cette propriété est faite pour vous !
La maison se compose au RDC d'une entrée, d'un salon lumineux s'ouvrant sur une cuisine/salle à manger, d'une buanderie, d'un coin bureau et d'une salle d'eau (douche et WC).
A l'étage, 3 chambres avec deux dressing, un bureau et une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
A l'extérieur, sur un parc de plus de 6700 m² arboré et paysagé, vous serez séduits par le calme environnant de la campagne gersoise et profiterez du puits fonctionnel, de la réserve d'eau enterrée de 3 M3, des différents espaces créés invitant à la détente, du potager et des deux terrasses. Un garage et un petit atelier complètent le bien.
Chauffage par poêle à granulés au RDC, radiateurs électriques à l'étage. Menuiseries double vitrage. Électricité aux normes. Taxe foncière : 670 €.
A 13 km de Mirande, 25 km d'Auch
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 214111NL - Réf Superimmo : ANVXZPVJN

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Caractérisques

Prix de vente : 247 500 €	Prix au m² : 1 980 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 700 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 Garage
Année de construction : 1958	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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