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Description

Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de plain-pied aux prestations de grande qualité.
Chaque pièce est largement ouverte sur l’extérieur afin de procurer une luminosité permanente, l’agencement est parfaitement optimisé et permet ainsi une maison fonctionnelle aux espaces bien répartis. L’entrée avec rangements dessert une chaleureuse pièce principale de 50m2 avec cuisine complète haut de gamme et baie à galandage, et deux espaces nuit distincts : une suite parentale avec dressing, salle d’eau-wc, et 3 chambres, une salle d’eau, un wc.
La cuisine communique sur un cellier aménagé et le garage attenant de 25m2.
Chauffage par pompe à chaleur gainable, climatisation, volets roulants électriques centralisés, apportent un confort permanent.
Le terrain de 650m2 intime et facile d’entretien offre un bel espace agrémenté de vastes terrasses avec pergolas, une piscine parfaitement intégrée, un boulodrome et cuisine d’été.
Secteur calme et résidentiel à 1km environ des commerces et des écoles .
Cette maison en parfait état qui allie confort, modernité et convivialité, séduira les personnes en quête d’un bien clé en main aux prestations soignées !
Honoraires inclus à charge acquéreur de 3,48 %. Classe énergie : A.
Contact : agence L.C.I. La Côte Immobilière, tél : 0661108516.

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : V10006657 - Réf Superimmo : ANVXZKS3Q
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 4 760 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2020
Séjour de 50 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 640 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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