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Vente maison 276 000 €
125 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Milhaud (30540)
125 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Milhaud (30540)
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- 2 208 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur de la commune recherchée de Milhaud, à deux pas du centre, cette maison pleine de charme n'attend qu'une chose : retrouver la chaleur d'une vie de famille. Chargée d'histoires et de souvenirs, elle a vu grandir des enfants, vibrer des rires dans les pièces lumineuses, et accueillir de belles soirées dans sa cour intimiste. Aujourd'hui, elle est prête à tourner une nouvelle page avec vous.
Un lieu de vie idéal pour une famille
Avec ses beaux volumes, sa lumière naturelle généreuse et ses nombreux espaces, cette maison mitoyenne d'un seul côté allie confort, convivialité et fonctionnalité. Elle offre tout ce qu'il faut pour élever une famille dans un cadre agréable, calme et proche de toutes les commodités.
Les atouts qui font la différence :
Grand garage avec WC et coin buanderie – idéal pour les familles qui ont besoin de place.
Cour intérieure aménagée, parfaite pour les repas d'été en famille ou entre amis, avec son barbecue intégré.
Dépendance actuellement utilisée comme atelier, à transformer selon vos envies : salle de jeux, bureau, ou même studio indépendant.
Balcon privatif sur l'une des chambres – un petit coin de tranquillité.
Pas de vis-à-vis, une rareté en ville, pour préserver votre intimité.
Une maison pensée pour la vie de famille :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine moderne, refaite avec goût, et son cellier pratique.
Un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée à insert – le cœur de la maison pour des moments chaleureux.
Accès direct à la cour, pour prolonger l'intérieur à l'extérieur en toute saison.
À l'étage :
Une suite parentale avec balcon pour savourer un moment de calme.
Trois autres chambres spacieuses, toutes avec rangements intégrés.
Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC séparé, pour le confort de toute la famille.
Un confort moderne au quotidien :
Climatisation réversible
Double vitrage et volets roulants
Deux ballons d'eau chaude pour ne jamais manquer de confort, même avec toute la famille.
Un quartier calme, une vie de village dynamique :
La maison se situe dans une rue à sens unique paisible, tout en restant à quelques minutes des écoles, commerces et transports. Une localisation parfaite pour élever vos enfants dans un environnement serein, sans renoncer à la praticité.
Envie de poser vos valises ?
Cette maison a tout pour plaire à une famille en quête d'un lieu où créer de nouveaux souvenirs. Bien entretenue, elle ne nécessite pas de gros travaux. Quelques touches décoratives permettront simplement de la personnaliser à votre image.
Une opportunité rare à Milhaud – venez découvrir cette maison au grand cœur qui n'attend que vous.
Cette annonce référence 277258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025.
Prix du bien : 276 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2022
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 277258 - Réf Superimmo : ANVXZW5GA
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| Prix de vente : 276 000 € | Prix au m² : 2 208 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1945 | Chauffage individuel au gaz |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2022.
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