Vente maison 289 910 €

125,14 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mézières-sur-Couesnon (35140)

REF 13 302 289 910 euros FAI Cette maison est idéalement située : à moins de 10 MIN de l'A84 et de Saint Aubin du Cormier et à 8 Min de Sens de Bretagne, Située hors lotissement, dans un environnement calme et agréable, cette maison récente avec une bonne performance énergétique offre un cadre de vie privilégié sur un terrain entièrement clôturé de 855 m². D'une surface habitable de 125 m², elle séduit dès l'entrée par sa pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition avec sa cuisine ouverte, aménagée, son séjour et salon, . Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une buanderie pratique et pouvant être réfléchie pour une éventuelle salle d'eau, un WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres sans mansardes, offrant chacune un confort optimal (de 11,90 à 13,25 m²). Une salle de bains , équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Atout supplémentaire : une dépendance en terre avec grenier, idéale pour du stockage, et un carport en mauvais état. Cette maison allie modernité, fonctionnalité et tranquillité. Un bien rare à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT :A estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 620 euros et 890 euros par an selon les prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Prix comprenant les honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 273 500 euros) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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CHATEAUBRIAND IMMOBILIER SENS DE BRETAGNE

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