Vente maison 93 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Metz-le-Comte (58190)

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744 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)

Christophe GSCHEIDEL - Capifrance

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Description

Située dans un petit village plein de charme, entre Vézelay, Clamecy et Corbigny, cette maison de caractère divisée en deux logements offre une belle vue dégagée et de nombreuses prestations.
Premier logement :
Rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte et cheminée
Au 1er étage : une chambre, une salle d'eau, des wc indépendants.
Au 2ème étage : une chambre supplémentaire.
En complément : une superbe cave voûtée, un jardin non attenant avec garage et puits.
Deuxième logement :
Au Rez-de-chaussée : une cuisine
Au 1er étage :un salon avec un accès au balcon, un bureau ,une salle d'eau, des wc indépendants.
Au 2ème étage : une chambre.
Les deux logements disposent chacun d'un compteur d'eau et d'électricité indépendant . La fibre optique est également disponible pour un confort moderne.
Les deux habitations bénéficient d'une très belle vue, idéale pour profiter du cadre naturel environnant.
Options de rentabilité :
Grâce à leur indépendance et leur configuration, ces deux logements se prêtent parfaitement à un projet de location longue durée ou de gîtes saisonniers, notamment avec la proximité de sites touristiques majeurs comme Vézelay et le Morvan proche gare.
Je reste disponible pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 229 626 - Greffe de AUXERRE) Christophe GSCHEIDEL Entrepreneur Individuel 06 45 43 40 04 - Réf.923148

Publiée le 02/10/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 340936805693 - Réf Superimmo : ANVXZL0MK

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Caractérisques

Prix de vente : 93 000 €	Prix au m² : 744 € / m²
Taxe foncière : 615 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	125 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 119 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Garage
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée	2 salles d'eau
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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