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Description

À seulement 300 m des plages, maison traditionnelle des années 80 de 125 m² habitables sur un terrain de 1000 m². Idéalement située dans un environnement calme et boisé, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.
À l'intérieur, cette maison sur trois niveaux comprend un rez-de-chaussée: un beau séjour/salon cathédrale (36m2) lumineux, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC, une véranda; à l'étage, une mezzanine, une chambre supplémentaire. Sous-sol avec atelier de 20 m² et vide-sanitaire accessible par l’intérieur.
Extérieur : terrain clos, terrasse couverte, piscine
Prévoir : Remise aux normes de l’assainissement individuel
Cette maison est agréable à vivre. A rénover à votre goût pour un confort optimal et profitez d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la plage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690 - SAFTI – PRIGENT Denise, Conseiller indépendant

Publiée le 05/05/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 1289140 - Réf Superimmo : ANVXYGDSG
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 520 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 005 m²Piscine
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1980Séjour de 37 m²
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
9 septembre 2025

Baisse de 8,9%

315 000 €
5 mai 2025
345 600 €
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