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Description

A Mérignac Beutre 33700 au calme à deux pas de la ligne de bus 20 et 30 (accès direct Mérignac centre ville, hôpital Pellegrin, Lycée Mérignac, Bordeaux centre) maison familialle avec belle parcelle d'env. 1211m2, piscine 10X5, garage isolé env. 30m2, abris voiture...) Jolie maison très bien entretenue de 1989 composée d'une belle pièce de vie d'env. 42m2 avec belle hauteur sous plafond, cuisine donnant sur cellier et extérieure, bureau ou chambre (9m2), wc. A l'étage 3 belles chambres (16m2, 11m2) salle de bains avec wc. Beaux volumes au calme entourée de verdure. Proximité PESSAC, VDO et commerces. A voir rapidement. HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR : 4% TTC (PRIX 431 000€ HORS HONORAIRES) + 17240€ d'honoraires d'agence

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : VM1008 - Réf Superimmo : ANVXZUQMM
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Caractérisques
Prix de vente : 448 240 €Prix au m² : 3 586 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 240 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 211 m²1 Garage
Année de construction : 1989Séjour de 42 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin (1 211 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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