Vente maison 169 999 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mercuès (46090)

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1 360 €/m²
1 Garage

Stephane GOUNET - ImoCONSEIL

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Description

Mercuès (46) Maison familiale avec potentiel et terrasse exceptionnelle ! Découvrez cette charmante maison à Mercuès, un village au fort potentiel, idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable et calme. Cette maison familiale de deux niveaux vous séduira par ses volumes et ses espaces modulables. Au rez-de-chaussée, profitez d’une belle pièce de vie lumineuse combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte, parfaite pour accueillir famille et amis. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier offre la possibilité d’aménager une salle de jeux, un bureau ou un coin lecture. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle de bain et un second WC. TF985€ L’extérieur est un vrai atout :
Terrasse couverte de 62 m2 le long de la maison, idéale pour créer une pièce de vie ouverte sur le jardin, un bureau ou même un studio indépendant.
Dépendance de 17 m2 et grange offrant de multiples possibilités.
Jardin clos de 398 m2, parfait pour les enfants ou vos moments de détente en famille.
Cour privative, pratique et fonctionnelle.
Mercuès, village dynamique du Lot, séduit par son cadre pittoresque, sa proximité avec Cahors et ses commodités locales. Idéal pour les familles ou les projets de vie à personnaliser.
Contactez Stéphane & Rachel Imoconseil _ 06 07 28 28 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 030609 - Réf Superimmo : ANVXZPS1U

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Caractérisques

Prix de vente : 169 999 €	Prix au m² : 1 360 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 398 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Année de construction : 1948	1 salle d'eau
2 wc	Jardin (398 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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Siren : 452309255 - N° de carte professionnelle : CPI 3170120600004