Vente maison 795 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Menton (06500)

Menton, boulevard de garavan, cette belle maison bourgeoise, édifiée en 1930, de 4 pièces pour un total carrez de 125 m2, et 1788m2 de terrain en réstanques.
Trés belle vue mer et baie de Garavan. grand garage en accès direct sous la maison.
l' arrivée ,vers l 'entrée de la maison se fait par une belle terrasse en terre cuite de 50 m2.Les plus , une vue mer panoramique, terrasse sur le toit, planches avec citronniers, plantes méditerranéennes, le calme , exposition sud, une vraie, le plus beau boulevard de la côte d 'azur.
La maison est composée d 'un grand salon donnant sur une salle à manger ( 50 m2 pour les 2 pièces au total ) en trame large ,exposition sud,une cuisine équipée indépendante.A l 'étage 3 chambres, une salle de bains, wc, buanderie , accès terrasse et restanques.
louée actuellement 2000€ par mois, fin du bail mars 2026.. mais dépard au 1er janvier 2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 622 et 3 548 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques .

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Prix de vente : 795 000 €

Prix au m² : 6 360 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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IMMOBILIER MENTON

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