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12
Vente maison 277 900 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Menetou-Salon (18510)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Menetou-Salon (18510)
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- 2 223 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison contemporaine de 2015 – Plain-pied de 125m² – Terrain de 1 675 m²
À découvrir à Menetou-Salon! Un bien contemporain, lumineux, doté de prestations supérieures..
L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de 40,66m² avec sa cuisine ouverte de 12.12m² , offrant un espace de vie de plus de 52 m² où les volumes et la clarté apportent un vrai confort. La circulation est naturelle, l’ambiance chaleureuse, et l’ensemble forme un cœur de maison particulièrement agréable.
Depuis la salle à manger, une porte mène à un premier dégagement desservant deux chambres ainsi qu’une salle de bain. Cet agencement crée un coin nuit enfants indépendant, parfaitement séparé de l’espace parental, un véritable atout pour la vie familiale.
Un second dégagement, accessible depuis le salon, renforce la fluidité du plan. Il dessert un WC indépendant, un bureau/chambre supplémentaire, ainsi que la suite parentale, composée d’une chambre, d’un espace dressing et d’une salle de douche privative.
La maison dispose également d’une buanderie, très appréciable au quotidien, et d’un garage de 16,23 m², directement accessible.
Construite en 2015 en ossature bois, la maison bénéficie d’excellentes performances grâce à une pompe à chaleur air/eau et un chauffage au sol, assurant un confort thermique optimal. Les menuiseries, équipements et installations sont de qualité, l’assainissement est conforme, et l’ensemble est entretenu avec soin : aucun travaux à prévoir, un véritable clé en main.
À l’extérieur, le terrain de 1 675 m², entièrement exploitable et piscinable, offre un vaste jardin dégagé, idéal pour profiter du calme et envisager tous types d’aménagements.
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 86453937 - Réf Superimmo : ANVXZWV6A
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| Prix de vente : 277 900 € | Prix au m² : 2 223 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 675 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Année de construction : 2015 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Cuisine de 12 m² |
| Séjour de 40 m² | Fenêtres double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3,1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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