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Description

Nouveauté dans votre agence immobilière Artois Immo !
Découvrez ce semi plain-pied individuel clés en mains à proximité de la commune de Mazingarbe !
La maison dispose d'un espace de vie ouvert et lumineux (exposition Sud), salon, séjour avec son poêle à bois, cuisine américaine aménagée et équipée; idéal pour une vie familiale.
Une chambre ainsi qu'une salle de bains sont également présentes au rez-de-chaussée. À noter qu'il y a la possibilité de créer une chambre supplémentaire en posant une cloison.
À l'étage, deux chambres. La première composée d'un coin nuit et d'un coin pouvant faire usage de dressing ou bureau. La seconde, la plus spacieuse et indépendante; la suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau, son coin détente et son espace nuit.
Les pièces de vie donnent sur une terrasse de plain-pied exposée Sud ainsi qu'un jardin clôturé et arboré. Un extérieur agréable, à l'abris des regards. Plusieurs cabanons font office de dépendances.
Un garage avec porte motorisée ainsi que 6 places de stationnement sont disponibles.
DPE C et tout-à-l'égout conforme.
Emménagement immédiat, on y pose ses meubles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Des éléments décoratifs ont été ajouté en utilisant l'ia.

Publiée le 12/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 6297 - Réf Superimmo : ANVXZV48Q
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 147 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125,29 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 425 m²Orientation : Sud
3 garages - 3 parkingsTerrasse
Année de construction : 20121 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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