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Vente maison 469 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Martigues (13500)
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Martigues (13500)
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- 3 752 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13500 - LA COURONNE VILLA R+1 4 PIÈCES 95 m2 - 3 CHAMBRES - STUDIO 30 m2 - SOUS SOL ET GARAGE 70 m2 - GRAND TERRAIN ARBORE DE 968 m2 - PISCINABLE- PROCHE COMMERCES ET PLAGES. A 30 mns DE L'AEROPORT MARSEILLE PROVENCE ET DE LA GARE TGV.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante villa sur le secteur de La Couronne proche des commerces et des plages.
L'habitation principale est en premier étage, d'une surface de 95 m², dispose de 3 chambres confortables une de 12,80 m2 et 2 autres de 9,60 m2 chacune, une salle d'eau, une cuisine fermée toute équipée de moins de 5 ans, une pièce de vie très lumineuse.
Vous pourrez profiter d'une terrasse balcon avec une superbe vue dégagée sur le jardin paysagé.
Un studio en rez de chaussée de 30 m2 récent vient compléter ce bien . Idéale pour du locatif ou pour recevoir vos amis et famille avec entrée indépendante exposition côté Ouest.
Le sous-sol aménagé de 100m² constitue un véritable atout pour cette propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Implantée sur un vaste terrain arboré de 968 m2, cette propriété vous permettra de profiter d'un cadre verdoyant avec son potager.
L'exposition EST vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Une cuisine d'été avec four à pizza pour vos soirées entrent amis et famille. Et un jacuzzi pour vous détendre.
Construite dans les années 90. Impasse. Rénovations récentes. Studio indépendant. Parking intérieur 5 voitures. Climatisation réversible dans la pièce de vie et une chambre. Jacuzzi. Piscinable. Excellent état.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien , contactez-nous pour organiser une visite .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 195991 - Réf Superimmo : ANVXZY60X
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| Prix de vente : 469 000 € | Prix au m² : 3 752 € / m² |
| Taxe foncière : 1 915 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 968 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 35 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2023.
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