Vente maison 849 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 9ème (13009)

Aujourd'hui je vous propose de découvrir cette magnifique maison de 125M2 avec son terrain piscinable de 120 M2 nichée dans une rue à sens unique au calme à Mazargues proche de la Sainte-Trinité. Son authenticité et son charme vous séduiront ainsi que ses belles prestations. Dès votre arrivée, vous serez séduits par cette belle hauteur de plafond, ses poutres apparentes et ce lumineux salon de 30 M2 avec sa cheminée renforçant l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Cette maison dispose d'une jolie cuisine donnant sur le jardin, au même niveau se trouve une chambre de 10M2 ainsi qu'un espace détente pouvant faire office de bureau. Toujours au rez-de-chaussée une belle salle d'eau avec sa douche à l'italienne avec vasque et toilettes viennent compléter harmonieusement ce bien.
Un bel escalier avec rambarde en fer forgé vous accompagnera à l'étage où se situent 3 belles chambres donnant toutes accès à un balcon dont une de 23M2 avec sa salle de bains avec baignoire, double vasque et un dressing, les 2 autres chambres de 12 M2 et 14 M2 possèdent elles aussi leur propre salle d'eau avec douche.
Idéalement située proche de toutes les commodités, commerces, écoles et collèges, cette maison offre un cadre de vie idéal à une famille à la recherche de calme et de plénitude. Coup de coeur assuré pour son charme et sa prestance, ses tomettes au sol, ses majestueuses poutres, sa cheminée et son jardin arboré avec sa tonnelle végétale. Une cave spacieuse est disponible au sous sol.
Le stationnement est facile devant la maison.
Une question? Une visite? un numéro 06 63 83 81 00 !
Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 849 000 €

Prix au m² : 6 792 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SYLVIE RAMÉ DELAMBRE - LF IMMO

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