Vente maison 529 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marseille 9ème (13009)

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4 232 €/m²
Exclusivité
1 Garage

REAL'SUD IMMOBILIER

68 avis

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Description

Sur les hauteurs du Redon avec belle vue dégagée, maison 6 pièces d'environ 110m2 (130m2 au sol) + studio indépendant de 15m2.
Elle est composée en rez-de-chaussée d'un spacieux séjour exposé sud ouvrant sur une terrasse de 65m2 avec magnifique vue sur les collines, une cuisine séparée, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant.
La partie nuit située à l'étage mansardé, est composée de 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Un espace supplémentaire de 17m2 se trouve en rez-de-jardin, accessible par l'extérieur et aussi depuis la pièce de vie, permettant de multiples possibilités d'aménagement.
Enfin, sur le plateau supérieur, nous trouverons un studio indépendant et son espace jardin de 50m2, pouvant bénéficier d'un fort potentiel locatif.
Ce bien dispose également d'un atelier, d'une cave ainsi qu'un garage moto et d'un stationnemment possible pour plusieurs véhicules devant la maison.
Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06.46.10.02.75 et découvrez ce bien en détail sur notre site internet REALSUDIMMOBILIER.

Publiée le 26/02/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 564 - Réf Superimmo : ANVXXYHPQ

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Caractérisques

Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 4 232 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 475 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1928
Séjour de 37 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

411 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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Historique des prix

12 septembre 2025

Baisse de 3,5%

529 000 €

30 mars 2025

Baisse de 4,7%

548 000 €

26 février 2025

575 000 €

Localisation

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Siren : 814589271 - N° de carte professionnelle : CPI13102015000002122

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