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17
Vente maison 399 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marmoutier (67440)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marmoutier (67440)
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- 3 192 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3%. COM. VENDU
- A coté de Saverne, sur les hauteurs de Marmoutier dans un environnement exceptionnel, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 125m2 / 118m2 hab sur 7,50 ares
--- RARE à la vente, située en impasse et surpomblant la campagne
--- Un point de vue magnifique, un cadre bucolique, au calme
---Une terrasse de 120m2, une piscine et un sous-sol complètent cette belle propriété
--- Vous recherchez une maison avec de beaux volumes sur un terrain unique au coeur de la campagne, alors venez visiter ce bien!
--- Très fonctionnelle, lumineuse et perfomante energétiquement.
-- Belles prestations: cuisine récente, climatisation, panneaux photovoltaiques
--- Vous trouverez d'autres photos sur le site troispourcent.
--- Au rez de chaussée:
- un hall d'entrée avec placard
- un salon / séjour ouvert sur cuisine ( 55m2) avec accès direct sur la terrasse (120m2) - pergolas et piscine
- une cuisine récente entièrement équipée
- un toilette séparé
--1er étage
- 3 chambres avec espace rangement
- 1 salle de bain (baignoire-douche - toilette)
--Niveau sous-sol: (74m2)
garage- buanderie- rangement
---Extérieur:
- terrasse vue panoramique avec pergolas
- piscine chauffée
- cour
les +++: vue imprenable sur campagne- très au calme- très bon DPE
Informations:
-- construction 2006
-- Chauffage electrique- climatisation - cheminée bois
-- panneaux photovoltaiques
--DPE: B
-- fenêtres double vitrage
-- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. . -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 15/08/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : V1020061541 - Réf Superimmo : ANVXZAG7H
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 192 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,84% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 750 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 2006 |
| Séjour de 55 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2024.
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