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20
Vente maison 449 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marcheprime (33380)
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marcheprime (33380)
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- 3 592 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous présentons cette belle maison située à Marcheprime dans un environnement calme et recherché
Un emplacement idéal à deux pas du Bassin d’Arcachon et de la métropole bordelaise, parfait pour ceux qui souhaitent profiter du cadre naturel tout en restant proches des grands axes et des commodités
Le bien s’étend sur un terrain généreux d'environ 770m² offrant un jardin entièrement clos, arboré et idéal pour les familles ou les amoureux d’espace extérieur
La façade rénovée et l’agrandissement tout récent réalisé en 2024 et couvert par une garantie décennale apportent modernité, confort et tranquillité d’esprit
À l’intérieur, vous découvrirez un grand séjour très lumineux ouvert sur le jardin grâce à une large baie vitrée
Cet espace de vie se distingue par son volume, son ambiance chaleureuse et son poêle à granules qui crée un véritable coin cosy pour l’hiver
La cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la pièce de vie, permet de profiter d’une vraie convivialité au quotidien
La maison comprend quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir
S’ajoute également une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, idéale pour le télétravail, une salle de jeux ou un dressing selon vos besoins
Les volumes, la luminosité et la rénovation récente apportent un réel confort de vie
Le jardin, spacieux et bien exposé, permet d’imaginer de nombreux aménagements comme une terrasse, une piscine, un potager ou simplement un espace détente en pleine nature
Un abris offre un bel espace de stockage et un terrain offrant stationnement selon vos besoins
Située à Marcheprime, la maison bénéficie de la tranquillité d’un quartier agréable tout en permettant un accès rapide aux écoles, commerces, transports et grands axes
Une localisation idéale entre ville, océan et nature
Cette maison rénovée, lumineuse et prête à vivre représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre privilégié
Contactez-nous pour venir la découvrir et ressentir pleinement tout son potentiel Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 109064DHI2283 - Réf Superimmo : ANVXZZ4BU
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 3 592 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 779 m² | 3 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1986 |
| Climatisation | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2025.
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