Vente maison 176 783 €

125 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mamers (72600)

Mamers, un pavillon charmant à deux pas de SUPER U ! Imaginez vivre dans un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services. Ce pavillon vous offre espace, confort et convivialité pour toute la famille ! Des espaces pensés pour votre bien-être : A l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée lumineux qui s'ouvre sur une cuisine aménagée prête à recevoir vos repas en famille. Le séjour-salon avec cheminée est un véritable cocon où il fait bon se détendre après une longue journée. 4 chambres spacieuses, pour offrir à chacun son espace privé, et une grande pièce de réception avec bar : idéal pour recevoir vos proches et passer des moments mémorables autour d'un verre. Le confort au quotidien : Le sous-sol comprend un garage et une cave, des espaces de rangement bien pratiques, tout en offrant un accès direct à votre terrasse ensoleillée. Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à cette jolie terrasse bien exposée, parfaite pour un dîner en extérieur ou pour simplement savourer un café au soleil. Des finitions modernes : Les menuiseries PVC et l'aménagement soigné ajoutent une touche de confort et de praticité à cette maison. Le terrain clos vous garantit une totale tranquillité et intimité, tout en étant facile à entretenir. Le tout dans un environnement calme et agréable, avec une localisation idéale à proximité des commerces et des écoles. Une maison à la fois pratique et pleine de charme, prête à accueillir vos projets de vie ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 176 783 €	Prix au m² : 1 414 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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KOTE MAISON ALENCON

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