Vente maison 293 300 €

125 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lussant (17430)

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2 346 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Piscine

ERA Fg Immobilier

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Description

Située sur une belle parcelle arborée de 3 500 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible avec 125 m2 habitable.
Un salon séjour spacieux et lumineux avec cheminée, ouvrant sur une véranda exposée plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.
Le sous-sol offre un espace de 50 m² à réaménager selon vos envies (cuisine, 2 chambre ou bureau, douche).
Une piscine avec dôme, idéale pour profiter toute l'année,
Un grand garage, une cave et un atelier.
Un bien complet qui allie confort, espace et potentiel, idéal pour une famille ou pour un projet de maison secondaire.
Ne tardez pas n'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Corinne ANDRE
RSAC 931749949 EI
ERA FG IMMOBILIER ROCHEFORT
Tel 0674811147

Publiée le 26/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 3476__1035748 - Réf Superimmo : ANVXZJ9WU

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Caractérisques

Prix de vente : 293 300 €	Prix au m² : 2 346 € / m²

13 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 500 m²	Piscine
1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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Siren : 453382699 - N° de carte professionnelle : CPI 17012018000025689