Vente maison 353 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lormont (33310)

Bordeaux Métropole - Rive Droite - Quartier Vieux Lormont. Proche Parc de l'Ermitage - Maison familiale en pierre de 125 m2 rénovée avec goût comprenant en RDC un séjour de 24 m2, une cuisine séparée de 18,92m2, une salle de bain, WC. Dégagement bureau et un cellier. Au 1er étage : un grand dégagement - 3 grandes chambres (14,47m2/ 21,54m2/ 13,25m2) - une salle d'eau avec WC. Cette agréable maison possède une cour intérieure de 20 m2. Prestations anciennes conservées.
Le Vieux Lormont, entre fleuve et coteaux, situé sur la rive droite de la Garonne près des quartiers Brazza et Bastide, c'est avant tout un patrimoine architectural et historique, des espaces verts tel que le parc de l'Ermitage, un restaurant étoilé 'Le Prince noir', Le cours Florent, etc...
Le Vieux Lormont est parfaitement desservi par les transports publics (vélo, bus, BATO, tram).
Proximité arrêt Bateau (Bas Lormont) - Ligne de bus et pistes cyclables en bords de Garonne - Tram A.
Transports à proximité :
Tram A (direction pont de pierre) arrêt à 5 minutes à pied
Lignes de bus (7, 31, 53, 60,61, 32,66)
BATO : Arrêt Bas Lormont à 10 minutes à pied.
Proche des Ponts Chaban Delmas et d'Aquitaine et des accès rocade.
Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 Frais d'agence inclus a la charge de l'acquereur

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Prix de vente : 353 000 €

Prix au m² : 2 824 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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FONTAINE IMMOBILIER GIRONDE

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