Vente maison 365 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lormont (33310)

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Belle Maison Familiale neuve avec Jardin & Garage – Lormont
Découvrez cette superbe maison individuelle mitoyenne construite en 2017, offrant confort, modernité et luminosité dans un environnement calme et recherché de Lormont. Un véritable cocon familial où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Un espace de vie généreux et convivial
Dès l’entrée, vous serez séduit par la douceur et les volumes de cette maison.
Séjour + salle à manger de 42,5 m² : un espace baigné de lumière, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. des espaces rangements sont également disponible !
Cuisine équipée fonctionnelle, agrémentée d’un coin repas, parfaite pour cuisiner et échanger en toute convivialité, avec accès direct à la buanderie située dans le garage
Un espace nuit parfait pour toute la famille
Cette maison propose :
4 belles chambres, confortables et lumineuses, permettant à chacun de profiter de son propre univers.
2 salles d’eau modernes.
2 WC, garantissant praticité et intimité au quotidien.
Un extérieur agréable et facile à vivre
Profitez d’un jardin plein sud soigneusement entretenu, idéal pour les repas d’été, les jeux d’enfants ou tout simplement pour se détendre à l’abri des regards.
vous pourrez également déjeuner à l'ombre de la pergola sur la terrasse.
un cabanon de jardin est également présent sur le terrain ainsi que des jardinières en bois avec plantations
Un garage et une place de parking complètent ce bien et assurent un stationnement sécurisé.
Prestations modernes & confort optimal
La maison bénéficie d’équipements récents :
Fibre optique
Portail électrique
Climatisation
Ventilation mécanique
Chauffage individuel performant
L’ensemble vous garantit un confort optimal tout au long de l’année.
Un DPE en A exceptionnel !
Une localisation idéale
Située dans un secteur pratique et dynamique, la maison offre :
Accès rocade à 700 m
Tramway à seulement 500 m
Écoles maternelles et élémentaires à moins de 2 km
Commerces accessibles en quelques minutes
Moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison familiale n’attend plus que vous.
Aucun travaux à prévoir !
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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JÉRÉMY DEFORGE - IAD

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