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Vente maison 386 500 €
125 m²
7 pièces
7 p
Longuyon (54260)
125 m²
7 pièces
7 p
Longuyon (54260)
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- 3 092 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Katia Demuth vous propose: En Exclusivité ,sur la commune de Longuyon située dans le quartier des Epinettes, venez découvrir cette sublime maison individuelle au charme unique avec vue imprenable , offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.
Implanté sur un terrain de 16.18 ares, au centre d'un quartier résidentiel de Longuyon , ce bien d'une superficie totale de 230 m2 ( dont 125m² habitable) est composé ainsi:
En rez-de-chaussée
- Une belle entrée avec placards intégrés
- Une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse idéalement exposée
- Un espace de vie lumineux ouvert sur une véranda offrant une vue exceptionnelle
- Des toilettes séparés
- Une chambre
-Une salle d'eau ( douche à l'italienne, meuble vasque, nombreux placards intégrés)
En rez-de-jardin
- 3 chambres, dont une avec accès terrasse
- Une buanderie
Un garage, une cave et une grande pièce de rangement complètent ce bien
Coté technique:
Grace à ses différents points de chauffe ( cheminée, chaudière au gaz , climatisation réversible)et son isolation , cette maison bénéficie d'une bonne classe énergétique
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien familial , aux volumes et espaces généreux avec une vue exceptionnel à couper le souffle!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 940951817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 1823493 - Réf Superimmo : ANVXZOO1S
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Prix de vente : 386 500 €  | Prix au m² : 3 092 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 7 pièces - ter. 1 618 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2025.
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