Vente maison 195 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Locmélar (29400)

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1 560 €/m²

Emmanuelle MONFORT - SAFTI

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Description

Dans le charmant village de Locmélar, au coeur du Finistère, à 7 min de Landivisiau, 5 min de Sizun et 20 min de Morlaix, proche de toutes les commodités et écoles à pied, cette belle maison en pierres entièrement rénovée, allie cachet et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, son agréable pièce de vie est agrémentée d'un poêle à bois, et composée d'une cuisine équipée ouverte, d'un salon, ainsi que d'une vaste extension lumineuse à l’arrière, idéale comme second salon ou chambre de plain-pied. Vous trouverez également une salle de bains, un wc séparé, une petite pièce supplémentaire ainsi qu'un grand placard de rangement.
À l’étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres lumineuses et une salle d’eau avec wc.
Possibilité d'une troisième chambre.
À l’extérieur, profitez d’un jardin bien exposé de 735 m² avec terrasse. Appentis de 18 m2.
Isolation chaux
Chauffage électrique (convecteurs à infra-rouge)
Pas de compteur Linky, ni antenne relais à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle MONFORT, Tél. : 0609266379, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 850460312 - SAFTI – MONFORT Emmanuelle, Conseiller indépendant

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1571060 - Réf Superimmo : ANVX100KOY

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 560 € / m²

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125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 931 m²	Année de construction : 1940
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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