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9
Vente maison 389 000 €
125 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Livry-Gargan (93190)
125 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Livry-Gargan (93190)
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- 3 112 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Limite LE RAINCY / secteur allée des CHARMILLES - Très agréables maison de 125m² habitables sur terrain de 387 m², dans une allée calme à proximité de toutes les commodités. Avec :
Au rez-de-chaussée : Entrée, double séjour de 40 m² équipé d'une cheminée, cuisine aménagée, une chambre, wc
A l'étage : Trois chambres, salle de bains, wc séparés, des placards aménagés
Sous-sol total d'environ 40 m² avec buanderie, cellier et cave et vaste espace de stockage
Garage indépendant pour un véhicule
Chauffage au gaz, cheminée, sur-vitrage bois, volets.
387 m² de terrain tout autour de la maison avec : joli jardin verdoyant sur l'arrière de la maison, terrasse, allée de stationnement pour deux véhicules. Maison totalement indépendante.
Maison très bien située, au calme et proche de toutes commodités :
à 400 m du tram-train T4 'Gare des Pavillons-sous-Bois' / 5 minutes à pied
à 450 m du collège Corot au Raincy / 7 minutes à pied
à 800 m du lycée Schweitzer au Raincy / 11 minutes à pied
à 800 m de la place de la Basoche aux Pavillons-sous-Bois / 11 minutes à pied
à 850 m de la place Thiers au Raincy / 12 minutes à pied
à 900 m du groupe scolaire de l'Alliance / 13 minutes à pied
à 1000 m des écoles maternelle et primaire Bayard à Livry-Gargan / 15 minutes à pied
à 1400 m du lycée Bouloche à Livry-Gargan / 20 minutes à pied
Taxe foncière 2025 : 2374 €
***EXCLUSIVITE*** Honoraires à la charge des vendeurs
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM412-MIMMOSA - Réf Superimmo : ANVXZNZ77
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| Prix de vente : 389 000 € | Prix au m² : 3 112 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 387 m² | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 490 € / an
Maximum :
4 760 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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Siren : 838048619 - N° de carte professionnelle : CPI93012018000027805
07 84 91 50 97
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