Vente maison 468 000 €

125,2 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Livry-Gargan (93190)

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3 738 €/m²
Terrasse

Guy Hoquet Livry Gargan

01 85 10 06 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à LIVRY GARGAN, dans le secteur prisé de Jacob. Avec une surface habitable de 125.20 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour lumineux de 39 m² offre un espace de vie agréable, tandis que la cuisine indépendante vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. Construite en 2005, cette maison est en très bon état et bénéficie d'un style moderne des années 2000. Les fenêtres en double vitrage et les volets électriques en PVC garantissent un confort optimal. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est également produite par ce même mode de chauffage. La maison est située sur un terrain de 545 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'un garage fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située à seulement 5 minutes des écoles, dont l'École maternelle Jacob et l'École élémentaire Jacob 1, et à 20 minutes de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Le quartier est calme et sans vis-à-vis, parfait pour une vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez l'agence Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 2734 - Réf Superimmo : ANVXZ4D4K

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 3 738 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125,2 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 545 m²	Terrasse
Année de construction : 2005	Séjour de 39 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 4,3%

468 000 €

23 juillet 2025

489 000 €

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GUY HOQUET LIVRY GARGAN

Siren : 914028360