Vente maison 468 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Livry-Gargan (93190)

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3 744 €/m²

AGENCE CENTRALE DE SEVRAN

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Description

Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, venez découvrir ce pavillon de construction récente et totalement indépendant, alliant confort moderne et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un double séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ainsi qu'un cabinet de toilette. A l'étage, 4 belles chambres, une salle de bain moderne avec WC. Le tout édifié sur un terrain de 530m². Aucun travaux à prévoir, matériaux soignés et finitions de qualité. Un chauffage central au gaz avec une chaudière en parfait état. Profitez d'une localisation privilégiée proche de la gare RER B et de la future ligne de métro 16 Grand Paris Express, des lignes de bus et des commodités nécessaires à votre quotidien. Laissez-vous séduire par les balades le long du canal de l'Ourcq et les espaces verdoyants du magnifique Parc de la Poudrerie. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite !

Publiée le 18/07/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 667 - Réf Superimmo : ANVXZ3ASE

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 3 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 530 m²	Année de construction : 2004
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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Historique des prix

25 septembre 2025

Baisse de 4,3%

468 000 €

24 juillet 2025

Baisse de 1,2%

489 000 €

18 juillet 2025

495 000 €

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Siren : 347706541 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 011 790