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7
Vente maison 280 000 €
125,31 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-d'Heurs (63190)
125,31 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-d'Heurs (63190)
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- 2 234 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison d'architecte 4 chambres Saint-Jean-d'Heurs
Au cœur de la charmante commune de Saint-Jean-d'Heurs, à moins de 10kms de l'échangeur autoroute de Lezoux et seulement 8,7kms de celui de Thiers-Ouest, venez découvrir cette propriété entièrement clôturée et au calme sur plus de 2000m² de terrain et ses 125m² habitables !
Cette maison possède un grand salon séjour avec de jolies boiseries apparentes ouvert sur une cuisine fonctionnelle, deux chambres, un wc et une salle de douche en total accès PMR*.
Le rez-de-chaussée est complété par une pièce buanderie et deux grands garages permettant d'envisager un agrandissement de l'espace habitable selon votre besoin.
En mezzanine avec un accès par un bel escalier en bois se trouvent deux grandes chambres juxtaposées dont l'une d'elle jouit de son propre balcon terrasse.
Une terrasse couverte accessible depuis la cuisine permet d'envisager de jolis moments gourmets à l'abri et au calme et le double vitrage ainsi que la ventilation simple flux confèrent au lieu une atmosphère agréable et bien isolée tout au long de l'année.
Côté technique:
-des volets roulants électriques pour plus de praticité et de sécurité.
-un interphone qui ajoute une couche supplémentaire de tranquillité d'esprit.
-un portail extérieur motorisé
Travaux à prévoir :
-changement du système d'assainissement individuel (devis en cours)
Votre conseillère en immobilier apprécie tout particulièrement le calme de ce lieu et son accès pour les personnes à mobilité réduite.
Ne manquez pas cette belle opportunité où chaque détail a été pensé pour votre confort futur.
Ce bien vous plait ?
N'attendez plus et contactez Nathalie pour discuter de votre projet !
Publiée le 20/07/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 85965111 - Réf Superimmo : ANVXZ3QQO
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Prix de vente : 280 000 €  | Prix au m² : 2 234 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125,31 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 169 m² | Année de rénovation : 2011 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 2003 | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2025.
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Siren : 834195059 - N° de carte professionnelle : CPI 63052023000000001
06 50 57 29 32
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