Vente maison 212 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Ormes-sur-Voulzie (77134)

iad France - Melvin Reboisson vous propose: Située aux Ormes-sur-Voulzie, découvrez cette superbe longère et son terrain spacieux. Sur l'axe entre Provins et Bray-sur-Seine et à seulement 25 minutes de Monterault-Fault-Yonne. Gare SNCF à 12 minutes (Ligne P - Paris Est)
RDC: L'entrée dessert d'un coté la cuisine séparée et aménagée de 14,60m2 ainsi que son accès garage. De l'autre coté, la salle à manger de 23m2 puis le salon de 24m2 très lumineux avec son accès terrasse. La salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
Etage: La palier mène à la chambre de 21m2 ainsi que 2 chambrettes. Un dressing, un point d'eau ainsi qu'un WC rajoutent du confort à cet étage.
Extérieur: La parcelle de 2184m2 arborée et entretenue possède une superbe grange de 50m2 pleine de possibilités. La terrasse est exposée Sud. Une belle cave de 17m2 est également présente !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Reboisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 894681220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 212 000 €

Prix au m² : 1 696 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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MELVIN REBOISSON - IAD

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