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Vente maison 346 500 €
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Achards (85150)
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Achards (85150)
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- 2 772 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA MOTHE ACHARD : A proximité des commerces et des écoles, venez vous installer dans cette maison spacieuse et rénovée avec gout ! Passé l'entrée, vous profiterez d'un espace à vivre lumineux de plus de 56 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée contemporaine, ouverte sur un salon salle à manger agrémenté d'un poêle à granules récent. Coté nuit, 4 chambres dont une avec un espace dressing, une salle d'eau avec double vasques et WC. Vous trouverez également un second WC indépendant et un espace buanderie. En partie basse de la maison, laissez libre cours à vos projet avec 2 chambres et une salle d'eau. Un espace atelier et un garage de 32 m² avec porte motorisée complète ce bien. Le tout édifiée sur une parcelle de terrain close et arborée de 830 m², constructible et piscinable. Les menuiseries extérieures (fenêtres et porte d'entrée ont été remplacées par un professionnel en 2020 avec garanties décennales, ainsi que le poêle à granules). Volets roulants électriques et centralisés, équipement électroménager complet de marque Rosières. Maison sous sécurité alarme intrusion. Située aux portes du littoral Sablais, Les Achards vous accueillent avec ses multiples commerces, écoles et collèges, complexe sportif, piscine, médiathèque... etc. Accès rapide à la 2 x 2 voies direction la Roche sur Yon et les Sables d'Olonne. Classe énergie : D Réf. : 2110 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 euros et 3180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Honoraires à charge vendeur.
Publiée le 05/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 2110 - Réf Superimmo : ANVX100U3B
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| Prix de vente : 346 500 € | Prix au m² : 2 772 € / m² |
| Taxe foncière : 930 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 830 m² | Plain-pied |
| Année de construction : 1979 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 42 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 320 € / an
Maximum :
3 180 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2025.
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