Vente maison 135 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Léré (18240)

iad France - Thibaud Huet vous propose: Maison Rénovée avec Jardin et Piscine
Découvrez cette ravissante maison de 125 m², entièrement rénovée avec soin, idéalement nichée au cOEur d'un environnement paisible à Léré. Construite en 1970, elle a su allier le charme de l'ancien à la modernité des équipements.
Un Intérieur Lumineux et Pratique
Poussez la porte pour accéder à un espace de vie baigné de lumière. L'intérieur est pensé pour la convivialité avec un salon-séjour de 25 m² et une cuisine ouverte moderne. La maison dispose de deux chambres agréables, d'une salle d'eau, et d'un sous-sol complet offrant un potentiel exceptionnel. Une pièce spacieuse de 25 m² (chauffée par le chauffage central) offre la flexibilité d'être aménagée en troisième chambre ou en bureau, selon vos besoins.
Un Extérieur pour la Détente
Imaginez vos moments de détente sous la charmante véranda de 20 m², ou sur la grande terrasse de 30 m², parfaite pour les repas d'été. Le tout est prolongé par une piscine qui promet des journées inoubliables.
Le jardin arboré de 2 000 m², exposé Sud-Est, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité.
Pour votre quotidien, tout est pensé :
Économies d'énergie garanties par un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur.
Confort moderne avec la fibre optique.
Praticité assurée avec un portail électrique et un abri pour voiture.
Idéalement située, cette propriété vous offre la tranquillité de la nature avec toutes les commodités et les commerces accessibles en moins de 5 minutes.
N'attendez plus pour faire de ce lieu votre nouvelle maison de famille ! Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 135 000 €

Prix au m² : 1 080 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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THIBAUD HUET - IAD

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