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Vente maison 547 500 €
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Teich (33470)
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Teich (33470)
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- 4 380 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale avec grand jardin piscinable au cœur du Teich
Découvrez cette maison de caractère de 125 m², nichée sur une belle parcelle arborée de 1033 m² et votre futur potager, avec son garage d'un peu plus de 20 m².
Un bien rare proche du centre-ville du Teich, de ses commerces, du marché, de la maison de santé et tout cela à pied ou en vélo!
Les atouts de cette maison :
4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille.
Une cuisine indépendante, un salon avec cheminée pour bouquiner au coin du feu, un séjour/salle à manger de 36m² chaleureux avec insert et poutres apparentes.
Une salle d'eau.
Chaudière gaz performante à condensation.
À l'étage : des combles aménageables, parfaits pour créer un second espace de vie selon vos envies.
À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin piscinable, idéal pour vos projets de détente ou de loisirs en famille. Une véranda conviviale complète ce bien, pour savourer pleinement les belles journées ensoleillées du Bassin d'Arcachon .
Le Teich, commune dynamique du Bassin d'Arcachon, est réputée pour son cadre de vie entre nature et océan. Avec sa réserve ornithologique, son port typique et ses nombreux sentiers de balade, la ville offre une qualité de vie rare, tout en restant proche des grands axes et de toutes les commodités.
Cette maison au charme authentique, proche de toutes commodités, n'attend plus que vous pour être sublimée et adaptée à votre style de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf.921721
Publiée le 15/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 340933041847 - Réf Superimmo : ANVXZGJFB
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Prix de vente : 547 500 €  | Prix au m² : 4 380 € / m² |
| Taxe foncière : 868 € |
19 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 528 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 033 m² |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 560 € / an
Maximum :
3 510 € / an
Diagnostics réalisés le 28/01/2025.
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