Vente maison 314 900 €

125,29 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Minihic-sur-Rance (35870)

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2 513 €/m²
1 balcon
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

FERREIRA Marco - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison située en plein centre du Minihic sur Rance, à deux pas des commerces et à proximité immédiate des bords de Rance, cette maison offre fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour-salon orienté Sud avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains avec WC.
À l'étage : Un palier desservant 4 chambres, dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol total, les rangements, un espace buanderie ou un atelier.
Travaux à prévoir.
Rare à la vente en centre ville.
A visiter rapidement. Ce bien vous est présenté par Marco Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 106727DHI2762 - Réf Superimmo : ANVXZIWEY

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Caractérisques

Prix de vente : 314 900 €	Prix au m² : 2 513 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125,29 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 410 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	3 Parkings
Cave	1 balcon
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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