Vente maison 395 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Mesnil-Esnard (76240)

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3 160 €/m²
2 Garages

L'Adresse Le Mesnil Esnard

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Description

L'agence l'Adresse vous propose cette maison idéalement située sur la commune de MESNIL ESNARD. Vous serez séduit par ses volumes, son calme et sa clarté. Au Rez de chaussée, elle comprend une entrée, un vaste séjour salon avec poêle à granulés, Véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec cellier, viable de plain pied avec une chambre et une salle d'eau, WC A L'étage quatre chambres, une salle de bains, un palier avec dressing, WC indépendant. Chauffage par pompe à chaleur et Poêle a granulés au rdc convecteurs à l'étage. DPE D GES B Un Sous-sol total avec garage double, atelier, cave Bâtiment de jardin. Le tout sur un terrain arboré sans vis à vis! d'environ 700 M2 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr." Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 35684 - Réf Superimmo : ANVXZE4TE

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 160 € / m²
Taxe foncière : 2 530 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 720 m²	Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Garages
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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L'ADRESSE LE MESNIL ESNARD

Siren : 812825602 - N° de carte professionnelle : CPI27012015000000771