Vente maison 290 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Yvré-l'Evêque (72530)

Tombez sous le charme de cette maison familiale de 125 m², située dans un quartier calme et recherché, à seulement 7 km du centre-ville du Mans !
Une maison clé en main qui a tout pour plaire :
Au rez-de-chaussée :
-Entrée accueillante,
-cuisine indépendante aménagée et équipée
-grand séjour traversant et lumineux avec cheminée chaleureuse
-2 chambres confortables
-salle d'eau et WC séparé
-Véranda de 20 m² avec rideaux occultants pour profiter en toute saison
À l'étage :
-2 vastes chambres
-Mezzanine (parfait pour télétravail ou salle de jeux !)
-Bureau pouvant être transformé en salle d'eau avec WC
Bonus confort :
-Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques
-Sous-sol total : 2 voitures, buanderie, cave, atelier
-Porte de garage et portail électrique en aluminium avec interphone
-Abri de jardin 15 m²
Situation idéale :
-À 200 m de l'arrêt de bus
-À 1,5 km du bourg et de l'entrée d'autoroute
-En 10 min, vous êtes au cœur du Mans !
Une maison fonctionnelle, lumineuse, parfaitement entretenue... prête à accueillir votre famille !
Possibilité de découper une partie de terrain (environ 600 m²) et le revendre en terrain constructible.
Visites sur rendez-vous – Ne tardez pas, elle ne restera pas longtemps sur le marché !

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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 2 320 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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