Vente maison 289 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Mans (72000)

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2 312 €/m²
1 Garage

Lemans-immobilier.fr

64 avis

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Description

À VENDRE Maison d’habitation avec belle rentabilité locative, jardin et garage Quartier Prémartine / Jardin des Plantes
Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette maison T6 allie confort de vie et investissement rentable. Parfaite pour une résidence principale, elle offre également une belle opportunité locative grâce à trois chambres meublées louées à l’étage.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un espace de vie spacieux et lumineux avec un salon-séjour donnant sur une terrasse et un jardin, une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi que deux chambres de plain-pied avec salle d’eau et WC séparé.
À l’étage, trois chambres actuellement en location disposent chacune de leur salle d’eau privative, avec une cuisine commune et un coin repas sur le palier. Cette partie locative bénéficie d’une entrée indépendante, garantissant une gestion simplifiée. Si souhaité, l’ensemble de la maison peut être réuni en une seule habitation grâce à un accès intérieur depuis le salon.
Un garage fermé complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé.
Une maison idéale pour concilier confort personnel et rentabilité locative. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Publiée le 19/02/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : T-00175 - Réf Superimmo : ANVXXWQ38

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 312 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 503 m²	1 Garage
Année de construction : 2000

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 10,5%

289 000 €

28 mars 2025

Baisse de 7,7%

322 920 €

19 février 2025

350 000 €

Localisation

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Siren : 843424177 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 038 457

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