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Vente maison 314 000 €
125 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Le Châtelet-en-Brie (77820)
125 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Le Châtelet-en-Brie (77820)
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- 2 512 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et recherché, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 125 m², parfaitement pensée pour une vie paisible et confortable.
Édifiée sur un terrain clos de 550 m² sans vis-à-vis, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de belles prestations et un fort potentiel.
Un agencement pensé pour le confort au quotidien :
-Spacieuse entrée
-Séjour double lumineux avec cheminée insert
-Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle véranda côté jardin avec volets roulants motorisés
-Trois chambres confortables (possibilité d'en créer une 4ème)
-Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant
-Grands dégagements facilitant la circulation
-Grand garage, deux abris de jardin, possibilité de stationner un second véhicule sur la propriété
-Stationnement libre à proximité immédiate
Un cadre de vie rare et privilégié :
Située dans une résidence privée, la maison bénéficie d'un cadre exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous profiterez de prestations exclusives : - piscine privée - courts de tennis - aires de jeux, pour vos balades et moments de détente.
Les atouts de cette maison : Maison individuelle de plain-pied, toiture en bon état, isolation des combles, bonne étiquette énergétique, chaudière récente, cheminée tubée avec insert, fenêtres double vitrage, véranda équipée d'une climatisation réversible et volets automatisés, garage avec ouverture motorisée, fibre,?..
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'intérieur selon vos goûts. La maison a été bien entretenue et offre une base solide pour un projet familial ou de résidence secondaire.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 364 - Charges annuelles : 216.52 € (entretien des espaces verts, assurance)
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Prix de vente HAI : 314?000 €
Prix hors honoraires : 298?300 €
Honoraires agence : 5 % TTC, à la charge de l'acquéreur
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : PCIM555 - Réf Superimmo : ANVXZLW7A
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| Prix de vente : 314 000 € | Prix au m² : 2 512 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 15 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 550 m² | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2025.
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Siren : 879425106 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2020 000 045 172
06 02 02 64 14
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