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Vente maison 325 000 €
125 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Breuil-en-Auge (14130)
125 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Breuil-en-Auge (14130)
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- 2 600 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur du Breuil-en-Auge, dans un bourg dynamique avec commerces et écoles, cette maison normande mêle charme, espace et situation idéale. À seulement quelques minutes de Pont-l'Évêque et de Lisieux, elle offre un cadre de vie recherché, parfait pour celles et ceux qui souhaitent profiter de l'authenticité du Pays d'Auge tout en restant proches des services essentiels.
Avec ses 125 m² habitables, la maison séduit dès l'entrée grâce à un espace bureau qui permet d'allier vie personnelle et besoins professionnels. Le séjour-salon dévoile une ambiance chaleureuse et conviviale, et la cuisine aménagée apporte une vraie facilité d'usage au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres pour une vie de plain-pied agréable, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, douche et toilettes séparées.
À l'étage, deux grandes chambres lumineuses offrent des volumes généreux et la possibilité de créer des espaces personnalisés, adaptés aux envies et aux modes de vie.
Le terrain de 983 m² permet d'imaginer un jardin intime, une terrasse accueillant, tandis que les dépendances ouvrent la voie à de multiples projets.
Cette propriété combine authenticité, confort et emplacement stratégique dans un village apprécié. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent une maison normande pleine de potentiel dans l'un des secteurs les plus convoités du Pays d'Auge. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 918 432 - Greffe de LISIEUX) Nadine MALFILATRE Entrepreneur Individuel 06 81 51 62 89 - Réf.932003
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 340937400308 - Réf Superimmo : ANVXZYCUJ
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 600 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 983 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 817 € / an
Maximum :
2 459 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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