Vente maison 312 000 €

125 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Larche (19600)

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2 496 €/m²

HECTOR IMMOBILIER

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Description

Hector Services Immobiliers vous propose cette propriété implantée sur un grand terrain de 4 428 m², avec une exposition Est/Ouest offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'ensemble convient aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de location ou de gîte. Le terrain est arboré avec un puit, pratique pour l'arrosage et les usages extérieurs. La maison principale dispose d'une belle pièces de vie lumineuses grâce à son exposition traversante, une cuisine donnant sur une terrasse exposé Ouest, idéal pour les repas du midi à l'ombre et ceux des soirs à la lumière du coucher du soleil, 5 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et des espaces de rangement. Les ouvertures donnent sur le jardin. Complete la maison un grand garage occupant toute la superficie de la maison, permettant de stationner plusieurs véhicules, de disposer d'un vaste espace de stockage ou d'organiser un atelier. Une dépendance en pierre séparé en deux complète la propriété et offre des possibilités supplémentaires : stockage, atelier, local technique ou futur aménagement selon les besoins. Actuellement aménagée ayant servie de gite. La propriété se situe dans un secteur calme de Larche, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, facilitant la vie quotidienne comme l'accueil de voyageurs. L'ensemble constitue un bien polyvalent, combinant terrain, dépendances, exposition traversante et potentiel, adapté à un projet résidentiel ou touristique.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 815 - Réf Superimmo : ANVXZZ4OC

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 2 496 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 4 428 m²	Année de construction : 1974
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 980 € / an

Maximum : 5 400 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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